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发布时间:2020-01-15 01:33:47 阅读: 来源:叶菜类厂家

深圳地产整肃或持续发酵

“终于要熬出头了,佳兆业要跨过生死门槛了!”4月3日,一名深圳房企佳兆业前高管李明(化名)如释重负,他透露:面临重组的佳兆业,今天终于等到了珊珊来迟的利好消息—已被锁房四个月的深圳项目大批在售房源,将完成行政解锁。

自4月3日22:00起,佳兆业在深圳的佳兆业中央广场、佳兆业悦峰花园、佳兆业龙岗大道1号、 KPR佳兆业广场与佳兆业前海广场等项目,多数房源状态从“管理局锁定”变为“司法查封”。一旦解锁,融创对佳兆业的重组或面临波折。

1月份佳兆业锁房风波乍起,深圳不少房企要遭遇同样行政待遇的消息迅速流传。当时广东省委第三巡视组曾公布:深圳在房地产方面所查案件暴露出有领导干部插手土地出让、工程建设;土地出让和建设规划存在权力寻租空间;开发商主导城市更新(旧改)引发的“并发症”比较严重。一时之间,深圳房地产业风声鹤唳,甚至有房企老板远走海外暂避风头。眼下佳兆业解封,是否意味着深圳地产业整肃告一段落?当地资深地产分析人士预测此事将继续发酵。

据统计,按2011年1月1日以后的预售证统计,仅一个月内,当地1.68万套的房源被锁定,17家房企被金融业界风险警示。当时,花样年、民生东、京基都等民营房企纷纷“躺枪”,甚至连中海地产、中粮地产等央企也牵连其间。此桩锁房风波在深圳房地产界史无前例。锁房风波在资本市场引起关联反应,涉事房企的股价应声而跌。

就外界关注的锁房风波,深圳规土委今年1月16日发布《关于暂停房地产信息系统使用相关情况的说明》表示,房源锁定或限制产权可能存在多种原因,不应过度解读。并对中海地产、中粮地产等房企锁房给予说明:按照相关规定,锁定其房源只是正常业务办理事项,与中海、中粮等开发企业是否存在违规行为无关,也不影响小业主的合法权益。

佳兆业房源被锁后,忽然置身于生死边缘。从2014年11月底起,其深圳项目共2000多套房源被限制出售。锁房消息一曝光,佳兆业的发展急剧滑落:四个月内,董事长郭英成辞职,合作方撤资,股价腰斩且身陷债务违约。为了度过危机,佳兆业出售大股东权益给融创中国。1月30日融创收购佳兆业股份的公告发布后,董事长孙宏斌便进驻佳兆业总部,派员掌控佳兆业总部财务。

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