2016年厦门住房公积金异地贷款材料和贷款流程

Haru

具有厦门市户籍的职工或其配偶，在异地缴存住房公积金，在厦门市购买自住住房可申请住房公积金异地个人住房贷款。贷款办理材料和办理流程如下：

一、办理材料

（一）《厦门市住房公积金贷款申请表》原件；

（二）借款申请人及配偶有效身份证、有效护照或《外国人永久居留证》(原件及复印件)；

（三）借款申请人婚姻证明（原件及复印件）；在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证说明原件；单身借款申请人应出具借款人婚姻状况具结书原件（格式由银行提供）；

（四）借款申请人及配偶户口簿首页及个人页（原件及复印件）；

（五）个人信用查询授权书原件；

（六）缴存所在地住房公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

（七）买卖合同（原件及复印件）；

（八）已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证（原件及复印件）；

（九）收款方收款账号及银行开户名称；

（十）主借款人还款卡号（借记卡）；

（十一）由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”；

（十二）按不同贷款用途，还应提供以下材料：

1、购买新建商品住房的，应提供：（1）商品房买卖合同备案证明原件；（2）预购商品房预告登记证明原件。

2、购买存量住房（二手房）的，应提供：（1）《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）房地产评估机构出具的在有效期内的房地产评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件；（3）采用担保方式的还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。

3、购买保障性人才房、保障性经济适用房、保障性商品房的，应提供：房号单（原件及复印件）。

4、购买保障性限价商品房的，应提供：房号单和预购商品房预告登记证明（原件及复印件）。

5、购买单位委托拍卖房的，应提供：（1）拍卖行、委托方及厦门市住房置业担保有限公司三方协议（原件及复印件）；（2）福建省拍卖成交确认书（原件及复印件）；（3）拍卖公示证明材料（原件及复印件）；（4）《厦门市土地房屋权证》（权属人为委托方）（原件及复印件）；（5）评估报告原件；（6）拍卖委托方提供的组织机构代码证（原件及复印件）；（7）单位负责人身份证（原件及复印件）；（8）拍卖委托方单位出具的负责人证明原件；（9）土地增值税申报受理单（原件及复印件）；（10）委托方上级主管单位同意拍卖的批文（原件及复印件）；（11）厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。

二、办理流程

（一）申请。借款申请人向受委托银行或市住房公积金管理中心(仅限于纯公积金贷款，下同)提交申请材料；

（二）审核。市住房公积金管理中心对申请材料进行审核；

（三）担保。市住房公积金管理中心或受委托银行与借款申请人办理签约手续后到厦门市不动产登记中心办理抵押担保手续；

（四）复核。市住房公积金管理中心对抵押担保材料进行复核后，通知受委托银行放款；（五）放款。受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。

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